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Cristiane Valandro CRECI: 51712 (54)99632-3936

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1691 repita:

Cobertura para Venda, Garibaldi / RS Ref: 273, bairro Champanhe, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 266,92 m², área útil 190,00 m²

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R$ 1.340.000

Condomínio

R$ 300,00

IPTU

520,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Vagas

Sala

1

Código: 273

Bairro: Champanhe

Área Total: 266,92 m²

Área Útil: 190,00 m²

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

COBERTURA  DE ALTO PADRÃO DECORADA  composta  por  hall, cozinha e lavanderia, sala de estar e jantar , lavabo ,banheiro social 3 dormitórios sendo um suíte com closet e terraço.
Box de garagem  com duas vagas e depósito fechado.
Posição solar : leste/oeste 
Excelente localização, próximo a escola, mercado,ônibus universitário, academia ,farmácia. 5 minutos a pé do centro.

COZINHA E LAVANDERIA
Cozinha integrada com mesa bancada
Luz natural e ventilação : amplas esquadrias com vidro duplo e proteção telada
Bifeteria em granito com iluminação e gás central água quente 
Amplas bancadas em granito
Móveis planejados sca acabamento wenge ébano e portas em vidro preto 
Cooktop 4 bocas brastemp color
Forno elétrico embutido eletrolux 
Espera de água para geladeira dispense,
Filtro e máquina de lavar louça 
Torre para eletros e despensa 
Lavanderia independente com móveis sob médida 
2 varais internos para roupas 
Piso porcelanato.

HALL E CORREDOR
Andar exclusivo 
Hall externo com espaço para mobiliário de recepção 
Porta de entrada ampla pivotante 
Moldura das portas com medidas especiais 
Padrão de acabamento de teclas e tomadas Tramontina por champagne 
Móvel personalizado para apoio de chapelaria e biblioteca 
Luminárias decorativas em acrílico 
Chapelaria com cabideiros de parede 
Papel de parede auto relevo croco café
Corredor com espaço para rouparia
Papel de parede geométrico champagne
Piso em porcelanato.

ESTAR SOCIAL 
Totalmente com rebaixo em gesso com detalhes ,luminárias e sacadas com iluminação embutida 
Pé direito de 2,60 metros (vão de 30 cm entre gesso e laje)
Piso com isolamento acústico 
Lareira importada de alto desempenho 
Dutos independentes para cada ambiente de área intima 
Esquina maxi esquadrias de PVC com vidro duplo 
Moveis sob medida 
Climatização split inverter
Piso em porcelanato 
Lavabo mobiliado com portas para pet
e janela para acesso ao terraço.

ÁREA INTIMA 
Dutos de aquecimento nos quartos  e banho 
Esquadrias em PVC vidro duplo, tela de proteção e 
Cortinas rolo blackout 20% nos quartos 
Dormitórios com piso laminado madeirado alto padrão
Banho com piso porcelanato 
Iluminação com dimerizador ou dupla independente 
Climatização split(inverter e tradicional)
Banho social 
Box jumbo altura total em vidro temperado 
Ponto para aquecedor de toalhas 
Janela com cortina persiana 
Papel de parede geométrico.  

SUÍTE MASTER COM CLOSET INDEPENDENTE
Iluminação cênica
Climatização split inverter
Painel de cabaceira com espelhos bronze e acabamento bisote
Acesso a tomada auxiliares e controle das luzes (tipo hotel)
Luz de cabeceira com dimerizador 
Som ambiente (quarto, closet e banho)
Moveis sob medida em formica brilho padrão amadeirado nogal escuro 
Rouparia embutida em portas painel 
Espaço de leitura 
Closet fechado 
Portas de correr espelhadas iluminação independente 
Sapataria reservada
Penteadeira camarim e bancada em pedras silestone ébano.

BANHO SUÍTE
Ponto para aquecedor de toalhas 
Móveis sob medida preto amadeirado espelhado 
Maxi cuba
Closet e banho com papel de parede auto relevo croco prata 
Dutos de aquecimento nos 3 ambientes 
Banho piso porcelanato 
Dormitórios e closet com piso laminado madeirado alto padrão 
Esquadrias em PVC vidro duplo e tela de proteção.

TERRAÇO 
Amplo terraço com vista envidraçada panorâmica 
Telas de proteção
Sistema de irrigação automatizado com ponto de água exclusivo 
Estrutura para instalação para piscina com hidromassagem 
(piso reforçado ,ponto de água e luz –possível utilizar piscina de ate 3.400 L )
Captação da água da chuva exclusiva para o uso no terraço e banheiros
Chuveiro externo com água quente “casa na arvore” mobiliada 
Espaço multiuso com prateleiras (películas de proteção solar e cortina rolo blackout e piso deck)
Paisagismo completo: pergolado metálico e jardim vertical com jasmins,
Gardênia, jabuticabeira e horta de temperos 
Churrasqueira externa.

Disponibilidade, valor de venda condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a alteração, sem aviso prévio.

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Rua Batista João Carraro, 268 sala 102
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